 |
 |
 |
|
A t/m F |
A codering
Een achterstandscodering. Dit is een betalingsachterstand die bij het BKR gemeld staat.
A1 codering
Een achterstandscodering, waarbij er een aflossings- of schuldregeling is getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan,
A2 codering
Een achterstandscodering, waarbij de (restant)vordering is opeisbaar gesteld.
A3 codering
Een achterstandscodering, waarbij er een bedrag van € 250 of meer is afgeboekt. Slechts wanneer afboeking wegens finale kwijting plaatsvindt, moet tegelijkertijd met de code 3 een einddatum worden gemeld. In andere gevallen wordt geen einddatum gemeld
A4 codering
Een achterstandscodering, waarbij de kredietnemer onbereikbaar blijkt/bleek te zijn.
Afkoopwaarde
De afkoopwaarde is het bedrag dat wordt uitgekeerd bij een vroegtijdig beëindigen van een levensverzekering (kapitaalsverzekering).
Afsluitprovisie
De afsluitprovisie wordt door de bank in rekening gebracht bij het afsluiten van een hypotheek. Meestal 1% van de hypotheeksom.
Bankgarantie
In voorlopige koopovereenkomst wordt meestal een aanbetaling/waarborgsom of bankgarantie overeengekomen groot 10% van de koopsom. De bankgarantie is een garantstelling van de bank dat de bank zich borg stelt voor het nakomen van de verplichtingen.
Bouwkundig Rapport
Een bouwkundig rapport is een rapport opgesteld naar aanleiding van een onderzoek door een bouwkundige over de bouwkundige staat van een woning. Het geeft geen waarde van de woning, maar een overzicht van gebreken en de kosten voor herstel of onderhoud om de woning in de gewenste staat te brengen. Een bouwkundig rapport is iets anders dan een taxatie of taxatierapport. Bij een taxatie bepaald de taxateur na een bezichtiging van het pand de objectieve waarde en drukt deze uit in een geldbedrag.
Het Bureau Krediet Registratie
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) is een centrale organisatie die de gegevens van consumenten die een lening of krediet afsluiten registreert. Ook creditcards of klantenkaarten met kredietfaciliteiten worden geregistreerd. Lening- en kredietverstrekkers zijn verplicht dit te melden bij het BKR. Bij nieuwe kredietaanvragen worden eerst de gegevens van de consument nagetrokken. Dit om te voorkomen dat u teveel leningen of kredieten afsluit, en om de kredietverstrekker inzicht te geven in het leen- en aflosgedrag van de aanvrager.
Het is mogelijk om uw eigen gegevens op te vragen bij het BKR.
Bruto maandlasten
De bruto maandlasten is het bedrag wat u maandelijks moet betalen aan de hypotheekverstrekker. Omdat een hypotheek op uw eigen huis fiscaal aftrekbaar is, zijn de kosten eigenlijk lager dan de bruto maandlasten. Daarom wordt er vaak ook gekeken naar de netto maandlasten, waarin het fiscale voordeel is verwerkt.
Conversiekosten
De conversiekosten zijn de kosten die u maakt om te wijzigen van een rentevastperiode naar de andere rentevastperiode of om te switchen tussen bandbreedte rentes.
Courtage (=Makelaarskosten)
U kunt bij het kopen van een huis gebruikmaken van de diensten van een makelaar. Het loon dat u hem hiervoor betaalt, heet courtage. De hoogte hiervan is overigens onderhandelbaar.
Heeft u de aankoop zonder hulp van de makelaar gedaan, dan kiest u 'nee'. Heeft u een makelaar ingeschakeld voor de aankoop (zoekopdracht) dan selecteert u 'ja'. De makelaarscourtage, de vergoeding voor de diensten van de makelaar, wordt dan meegenomen in de berekening.
Depot
Een depot is een stalling (spaarrekening) voor geld.
Effectieve rente
De effectieve rente is de daadwerkelijk te betalen rente.
In de effectieve rente zijn doorberekend:
- eventuele afsluitkosten,
- wanneer er betaald wordt.
Geldverstrekkers adverteren vaak met de voor hun voordeligere nominale rente: de rente per jaar. Maar als u per maand 1/12 van deze rente betaald, is de rente die u betaalt effectief hoger dan de nominale rente. U betaald immers rente vooruit. Bij een hypotheek worden de afsluitkosten normaal ook meegenomen in de berekening van de effectie rente.
Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde die de hypotheekverstrekker denkt te kunnen krijgen voor uw huis bij een gedwongen verkoop (executieverkoop). De hypotheekverstrekker gaat uit van deze executiewaarde om te bepalen hoe hoog een hypotheek kan zijn. De maximum hypotheek is meestal 125% van de executiewaarde. Om de executiewaarde vast te stellen is een taxatie van een woning nodig.
> Vraag direct een offerte aan!
|
|
 |
| |
 |
 |
| NHG grens (tijdelijk) verhoogd |
|
Per 1 juli 2009 heeft de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) haar grens
verhoogd tot € 350.000,-. Dit betekent dat u een bestaande... |
|
| Kostengrens NHG verhoogd |
| Vanaf 1 januari 2007 is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk voor leningen tot en met 265.000 euro (was 250.000).... |
|
|
|
 |
 |
|
|
|
|
| |
| |
 |
|
